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2022年12月土拍预告丨九江约352亩土地待入市,总起始价约8亿!

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12月份,九江土拍市场发起年末冲刺,迎来了今年最后一波供应潮!据统计,12月份九江将迎来4宗涉宅地块拍卖!总出让面积约352亩,起始总价约8亿!

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12月1日

01

DGB2020019地块

地块位置:濂溪区新港镇韩晟路以南

地块面积:42.2534亩

容积率:FAR≤2

建筑密度:D≤28%

绿地率:GAR≥30%

土地用途:居住用地(土地面积为28168.9平方米,其中5409.83平方米公共绿地面积不计入容积率等指标核算)

出让年限:70年

起始价:83万元/亩

楼面价:622.5元/㎡

挂牌截止时间:2020/12/1 16:00:00


【现场图】


02

DGB2020020地块

地块位置:濂溪区新港镇滨江东路以南

地块面积:37.0006亩

容积率:FAR≤2

建筑密度:D≤28%

绿地率:GAR≥30%

土地用途:居住用地(土地面积为24667平方米,其中5272.46平方米公共绿地面积不计入容积率等指标核算)

出让年限:70年

起始价:83万元/亩

楼面价:622.5元/㎡

挂牌截止时间:2020/12/1 16:10:00


【现场图】


周边配套:

教育方面:新港幼儿园、阳光幼儿园、新港中心小学、濂溪区二中(晨光中学新港分校)、濂溪区新港中学、九江实华学校

交通方面:陶埠大道、芳兰大道等城市主干道环伺,区域内有江州轮渡口、新港客运站、城东汽车城(规划),毗邻杭瑞高速出入口,出行交通便利

商业方面:美家乐购物广场、联盛购物中心、临港新城农贸市场、新京九国际商贸城

医疗方面:新港医院,石化医院、九江市第五人民医院、九江市中医医院等医疗配套资源环伺

【DGB2020019、DGB2020020地块位置图】



12月10日

03

DGC2020002地块

地块位置:浔阳东路以北,庐峰路以西

地块面积:72.958亩

容积率:FAR≤2.05

建筑密度:D≤50%

绿地率:GAR≥20%

土地用途:商业、住宅用地(商业建筑面积所占比例44%)

出让年限:70年

起始价:33993.03万元

楼面价:3409.2元/㎡

挂牌时间:2020-11-30 10:00至2020-12-10 15:00

周边配套:

教育配套:龙山小学、九江市第七中学、九江市二中(同文中学)等

医疗配套:九江市第一人民医院、171医院、附属医院、妇幼保健院等

商业配套:新马狮购物中心、太平洋购物广场

【位置图】



12月15日

04

DGA2020027地块

地块位置:濂溪大道以北、九江学院以东地块

地块面积:199.5913亩

容积率:FAR≤1.52

建筑密度:D≤28%

绿地率:GAR≥30%

土地用途:商业、住宅用地(商业建筑面积所占比例2%)

出让年限:商业40年、住宅70年

起始价:200万元/亩

楼面价:1973.70元/㎡

挂牌时间:2020-12-1 12:00至2020-12-15 14:00

该地块是我市为普通本科高校留住和引进高层次人才而建设的住宅小区。住宅毛坯出售均价不得高于6200元/㎡,其中600套出售给目前在九江市中心城区高校工作的博士,住宅面积平均不小于160㎡/套,另需预留100套用于今后九江市中心城区高校高层次人才的引进。所售住房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起8年内不得转让。

【位置图】

周边配套:

教育配套:外国语学校、双峰小学(濂溪校区)、九江学院、九江职业技术学院等

医疗配套:九江市中医院、九江市第六人民医院等

商业配套:万达广场、天虹购物中心



2020年12月土拍即将打响

这几宗地块究竟花落谁家?

让我们一起拭目以待!


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